售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然要被重視。

因此，售樓處也是長江實業的重點作業，耗費了不少人力和物力。

吳光耀想要一個通透明亮、造型簡潔、大氣、帶有高貴新銳的品質的售樓處；

當售樓處的使命完成之後，長江實業自然不會浪費這麽好的一幢物業，售樓處立馬變成了物業公司的辦公地方。

物業公司的利潤非常不錯，這是吳光耀在後世深刻體會到的道理；

當然，再高的利潤，物業公司也會向小區的住戶喊窮；

‘去年，我們物業公司虧損了好多錢!’這句口頭禪不能沒有。

物業公司是長江實業重要的一環，所以長江實業自己開發的樓盤，物業公司隻能是自己旗下的物業。

盛世華庭的售樓處，經過半年的修建，總算及時完工。

修建這種三層樓高的房子，不需要太耗費時間，如果不惜代價，就是三個月，也能豎立起來。

當然，因為長江實業開始重視物業公司，所以這幢房子修建的比較慢，注重質量。

不少人已經來到盛世華庭售樓處打探消息，可惜還未開業，大門未開。

不過當大家看到這樣一幢歐式的建築的時候，忍不住讚歎道：“這樓建的啊，真是美呀，就和一個小別墅似的。”

隨著售樓處的竣工，附近的人早就被它深深吸引了，期盼著開業的那一天。

9月12日，陽光明媚，晴空萬裏，盛世華庭開盤選了一個好日子啊！

吳光耀和嶽父林有德，還有三位股東何顯、何宏燊、鍾子光五人，在售樓處的三樓，品茶聊天。

望著下麵在準備的職員，幾人都非常期待，這次不是賣二三十套房子，而是賣幾百套房子，大家心裏都沒有底。

哪怕是吳光耀，心裏也沒有底，不然就不會找了二三十位‘房托’了。

不錯，吳光耀使用了後世房地產開發商慣用的伎倆，那就是找‘房托’。

這些人也可以稱之為——氣氛組，總是在調動大家的情緒。

“光耀，你覺得今天能賣出多少套房子？”何顯臉上帶著希翼，畢竟這次又追加了投入。

開發這個樓盤前，長江實業賬上沒有錢，但是開發樓盤先期總歸要一部分資金，才能運轉的開；

這一次，吳光耀同樣向股東們傳達了追加投資的要求，當然你可以選擇不追加投資，那麽你的股份就會再次被稀釋。

長江實業發展到現在，當初購買的地皮都已經上漲了70%，大家自然不會不看好。

所以，五人一共湊了60萬港幣，作為先期建築費用，後續費用自然不用愁，首付款一到，立馬就有錢了，再加上銀行會準時撥款。

60萬港幣，隻占了拋開地價的總成本240萬的25%，就能撬動一個房地產項目，所以說分期付款對於房地產來說，簡直是法寶。

“200套應該沒有問題！”

吳光耀的話，讓幾人一愣，一天賣200套房子，這位可真敢說！

今天就是來200撥顧客，都算很不錯了！

此時，售樓處外麵的大廣場，陸陸續續的開始來人，看樣子得有一兩百人。

不過此時售樓處大門依然未開，黃道吉日未到，怎麽能開？

上午8點，吳光耀朝外麵喊道：“開門營業，維持秩序！”

下麵職員聽到命令以後，立馬打開售樓處大門，廣場的人看見大門開了，蜂擁而至。

走進大廳，清一色的女銷售員，長得忒標致，可惜今天來的都是以家庭為單位；

男人們經過短暫的失神，立馬覺察到危險，趕緊把眼神收攏，尋找目標。

“先生，這是我們的樓書，你們可以看一下！這邊有樓盤的模型，你們也可以參觀一下，如果有什麽不明白的，請向我們提問，我們一會會耐心的為您解答！”大家都收到了售樓處小姐姐美妙的聲音，讓人沉醉其中。

吳光耀曾經試驗，所謂女人的美妙聲音，不過是禮貌客氣的特殊語氣，完全可以做到培訓就能有的聲音。

“好好，我們一家識字不多，你能和我們講一下嗎？”

“當然沒有問題，各位請隨我來。這裏是我們樓盤的模型，實際開發的樓盤亦是按照此模型建造，當然，實際建造的效果比這個模型好很多。我們的樓盤名字叫盛世華庭，整個樓盤一共有100幢5層建築，也就是說有500個單元可供出售。其中600平方尺一共有350套，售價12000港幣，分期付款隻需2000港幣就可以買下這套房子。600平方尺的住宅，一共有三個房間一個廚房、一個衛生間，可供一家六人居住，相信是目前港島市民的最好選擇。還有150套800平方尺的住宅”

一時間，整個大廳的售樓處小姐姐，都耐心的講解起來。

第一波人才進10分鍾，大廳裏就響起了‘購房者’的聲音：“我決定了，我要買一套，你們的房子設計的太漂亮了，價格還這麽便宜，小姐，我們去簽合同吧！”

“小姐，我也要買一套，抓緊時間給我簽合同！”

“小姐，我也要買一套，我們家錢都帶來了！”

一時間，買房的聲音此起彼伏！

“好的好的，要買房的在那邊排隊！”售樓小姐指了一個方向，那是專門簽訂合同的地方。

一名主管大喊道，“房子數量有限，先買先得！現在買房，房價其實是最低的！等買房的人多了，房價肯定會上漲！所以，我在這裏提醒大家，要買房就要趁早！房價還會漲的，別到時候工資漲的還沒有房價漲的多，可就後悔莫及了”

聽到這話，不少人心裏一緊。

一些原本搖擺不定的人，立即走到隊伍後頭排隊。

“走，我們也去排隊！先買先得，要是等房子賣光了，我們就錯過這個機會了！”一男子對妻子說道。

妻子擔憂道：“房子都沒造，你也敢買房？”

男子罵道：“你看你蠢的，這麽多人買房，他們還會沒錢造房嗎？”

妻子聞言，立馬恍然：“是啊，這麽說來，‘財神爺’就是在拿我們的住戶的錢去建大樓！！！”

“你才知道啊！！”男子推了推眼鏡，繼續說道道，“要不怎麽說人家手段高明呢！空手套白狼，想要讓你掏錢，你就算明白，也會心甘情願掏錢給他們！”

說完，男子又接著佩服感慨道：“財神爺才20多歲，怎麽就這麽聰明呢。天才如斯，真是厲害啊！”