吳郡富室有姓薛者，至正初，家於閶門外，以鬻米為業。二女蘭英、蕙英，皆敏秀能詩。父遂於宅後建樓居之，名曰“蘭蕙聯芳樓”。適承天寺僧善水墨，乃以粉灰四壁，邀請繪蘭蕙於上。登之者，藹然如入春風之室。二女日夕其間，吟詠不輟。有詩數百首，號《聯芳集》。好事者往往傳誦。時會稽楊鐵崖製《西湖竹枝曲》，和者百餘家，鏤板書肆。二女見之笑曰：“西湖有竹枝曲，東吳獨無竹枝曲乎！”乃效其體，作《蘇台竹枝詞》十章，曰：
“姑蘇台上月團團，姑蘇台下水潺潺。月落西邊有時出，水流東去幾時還。
館娃宮中糜鹿遊，西施去泛五湖舟。香魂玉骨歸何處？不及真娘葬虎丘。
虎丘山上塔層層，靜夜分明見佛燈。約伴燒香寺中去，自將釵釧施山僧。
門泊東吳萬裏船，烏啼月落水如煙。寒山寺裏鍾聲早，漁火江楓惱客眠。
洞庭餘柑三寸黃，笠澤銀魚一尺長。東南佳味人知少，玉食無由進上方。
荻芽抽筍楝花開，不見河豚石首來。早起腥風滿城市，郎從海口販鮮回。
楊柳青青楊柳黃，青黃變色過年光。妾似柳絲易憔悴，郎如柳絮太顛狂。
翡翠雙飛不待呼，鴛鴦並宿幾曾孤。生憎寶帶橋頭水，半入吳江半太湖。
一（糸咼）鳳髻綠如雲，八字牙梳白似銀。斜倚朱門翹首立，往來多少斷腸人。
百尺高樓倚碧天，闌幹曲曲畫屏連。奴家自有蘇台曲，不去西湖唱采蓮。”
鐵崖見其稿，手題二詩於後，曰：
“錦江隻見薛濤箋，吳郡今傳蘭蕙篇。文采風流知有日，連珠合璧照華筵。
難弟難兄並有名，英英端不讓瓊瓊。好將筆底春風句，譜作瑤箏弦上聲。”
自是名播遠邇，鹹以為班姬、蔡女複出，易安、淑真而下，不足論也。其樓下瞰官河，舟楫皆經過焉。
昆山有鄭生者，亦甲族，其父與薛素厚。生興販抵郡，至此，日泊舟於樓下，依薛為主。薛以其通家子弟，往來無間也。生青年韶秀，性複溫和。夏月於船頭澡浴，二女在窗隙窺見嫪生之具，乃以荔枝一雙投下。生雖會其意，然仰視飛甍峻宇，縹緲霄漢，自非身具羽翼，莫能至也。既而更深漏靜，月墮河傾，萬籟俱寂。生企立船舷，若有所俟。忽聞樓窗啞然有聲，顧盼頃刻，則二女以秋千絨索，垂一竹兜墜於其前。生乃乘之而上。既見，喜極不能言，相攜寢室，盡繾綣之意焉。蘭口占詩與生日：
“玉砌雕闌花兩枝，相逢恰是未開時。嬌姿未慣風和雨，分付東君好護持。”
蕙亦吟雲：
“寶篆香銷燭影低，枕屏搖動鎮帷垂。風流好似魚遊水，才過東來又向西。”
生至曉乘之而下。自是無夕不會。二女吟詠頗多，不能盡記。生恥無以答。一夕，見女書匣內有剡溪玉葉箋，遂濡毫題一詩於上日：
“誤入蓬萊頂上來，芙蓉芍藥兩邊開。此身得似偷香蝶，遊戲花叢日幾回。”
二女得詩喜甚，藏之篋笥。一夕，中夜之後，生忽悵然曰：“我本羈旅江河，托跡門下。今日之事，尊人罔知。一日事跡彰聞，恩情間阻，則樂昌之鏡，或恐從此而分；延平之劍，不知何時再合也。”因哽咽泣下。二女曰：“妾久處閨闈，粗通經史，非不知鑽穴之可醜，韞櫝之可佳也。然而秋月春花，每傷虛度，雲情水性，失於自持。曩者偷窺宋玉之容，自獻卞和之璧。感君不棄，特賜俯從。雖六禮未行，諒一言已定。方欲永同歡愛，奈何遽生阻疑。妾雖女子，計之審矣。他日機事彰聞，親庭譴責。若從妾所請，則終奉箕帚於君家；如不遂所圖，則求我於黃泉之下，必不再登他門也。”生聞此言，不勝感激。未幾，生之父以書召生還家。女之父見其盤桓不去，亦頗疑之。一日登樓，於篋中得生所為詩，大駭。然事已至此，無可奈何。顧生年少標致，門戶亦正相敵，乃以書抵生之父，喻其意。生父如其所請，仍命媒氏通二姓之好，問名納彩，贅以為婚。生年二十有二，長女年二十，幼女年十八矣。《剪燈新話》有《聯芳樓記》。
《西廂記》鄭郎忒薄福，《聯芳樓記》鄭郎忒造化。