林景清，閩縣人。成化己亥冬，以鄉貢北上，歸過金陵。院妓楊玉香，年十五，色藝絕群，性喜讀書，不與俗偶，獨居一室。貴遊慕之，即千金不肯破顏。姊曰邵三，雖乏風貌，然亦一時之秀。景清與之狎，飲於瑤華之館。因題詩曰：
“門巷深沉隔市喧，湘簾影裏篆浮姻。人間自有瑤華館，何必還尋弱水船。”
又曰：
“珠翠行行間碧簪，羅裙淺澹映春衫。空傳大令歌桃葉，爭似花前倚邵三。”
明日玉香偶過其館，見之，擊節歎賞，援筆而續曰：
“一曲霓裳奏不成，強來別院聽瑤笙。開簾覺道春風暖，滿壁淋漓白雪聲。”
題甫畢，適景清外至，投筆而去。景清一見魂銷，堅持邵三而問。三曰：“吾妹也。彼且簡對不偶，詩書自娛，未易動也。”景清強之，乃與同至其居。穴壁潛窺，玉香方倚床佇立，若有所思。頃之，命侍兒取琵琶作數曲。景清情不自禁，歸館，以詩寄之曰：
“倚床何事斂雙蛾，一曲琵琶帶恨歌。我是江州舊司馬，青衫染得淚痕多。”
玉香答之曰：
“銷盡爐香獨掩門，琵琶聲斷月黃昏。愁心正恐花相笑，不敢花前拭淚痕。”
明日，景清以邵三為介，盛飾訪之。途中詩曰：
“洞房終日醉流霞，閑卻東風一樹花。問得細君心內允，雙雙攜手過鄰家。”
既至，一見**，恨相知之晚也。景清詩曰：
“高髻盤雲壓翠翹，春風並立海棠嬌。銀箏象板花前醉，疑是東吳大小喬。”
玉香詩曰：
“前身儂是許飛瓊，女伴相攜下玉京。解佩江幹贈交甫，畫屏涼夜共吹笙。”
夜既闌，邵三避酒先歸，景清留宿軒中，則玉香真處女也。景清詩曰：
“十五盈盈窈窕娘，背人燈下卸紅妝。春風吹入芙蓉帳，一朵花枝壓眾芳。”
玉香詩曰：
“行雨行雲待楚王，從前錯怪野鴛鴦。守宮落盡鮮紅色，明日低頭出洞房。”
居數月，景清將歸，玉香流涕曰：“妾雖娼家，身常不染。顧以陋質，幸侍清光。今君當歸，勢不得從。但誓潔身以待，令此軒無他人之跡。君異日幸一過妾也。”景清感其意，與之引臂盟約，期不相負。遂以“一清”名其軒。乃調《鷓鴣天》一闋留別曰：
“八字嬌娥恨不開，陽台今作望夫台。月方好處人相別，潮未平時仆已催。
聽
囑咐，莫疑猜。蓬壺有路去還來。（禾參）（禾參）一樹垂絲柳，休傍他人門戶栽。”
玉香亦以《鷓鴣天》答之曰：
“郎似閩南第一流，胸蟠星鬥氣橫秋。新詞宛轉歌才華，又逐征鴻下碧樓。
開
錦纜，上蘭舟。見郎歡喜別郎憂。妾心正似長江水，晝夜隨郎到福州。”
景清遂訣別歸閩，音信不通者六年。
到乙巳冬，景清複攜書北上。舟泊白沙，忽於月中見一女子甚美，獨行沙上，迫視之，乃玉香也。且驚且喜，問所從來。玉香曰：“自君別後，天各一方。魚水懸情，想思日切。是以買舟南下，期續舊好，不意於此邂逅耳。”景清喜出望外，遂與聯臂登舟，細敘疇昔。景清詩曰：
“無意尋春恰遇春，一回見麵一回新。枕邊細說分離後，夜夜相思入夢頻。”
玉香詩曰：
“雁杳魚沉各一天，為君終日淚潸然。孤蓬今夜煙波外，重訴琵琶了宿緣。”
吟畢，垂泣悲啼，不能自止。天將曙，遂不複見，景清疑懼累日。
及至金陵，首訪一清軒。門館寂然，惟邵三縞素出迎，泣謂景清曰：“自君去後，妹閉門謝客，持齋誦經。或有強之，萬死自誓。竟以思君之故，遂成沉疾，一月之前死矣。”景清聞之大駭，入臨其喪，拊棺號慟。是夜，獨宿軒中，吟詩曰：
“往事淒涼似夢中，香奩人去玉台空。傷心最是秦淮月，還對深閨燭影紅。”
因徘徊不寐，惘惘間見玉香從帳中出，欷歔良久，亦吟曰：
“天上人間路不通，花鈿無主畫樓空。從前為雨為雲處，總是襄王曉夢中。”
景清不覺失聲呼之，遂隱隱而沒雲。