洛陽李巘，少年豪邁，以財雄一鄉。常薄遊阡陌間，遇心愜目適，雖買一笑，擲錢百萬不靳。
宣和間，某太守自南郡解印還洛，家富聲樂。別室一寵姬，明秀夭麗。西都人家伎妾，雖百數莫出其右。嚐以暮春遊牡丹園，偕侶穿花徑而出。巘一見如癡，目不暫瞬。姬亦窺其容狀，口雖笑叱，而心頗慕之。明日，又邂逅於別圃，方寸益亂，思得暫促膝通一語而不可得。
時有豬嘴道人者，售異術於塵中，能顛倒四時生物。人莫能識，巘獨厚遇，忽造門求醉，欣然接納，深思叩以其事，或能副所欲。乃設盛饌延款，具以誠告。客初難之，請至再四，乃笑曰：“姑試為之。" 巘即拜謝。
明日，招往城外社壇。四顧無人，拈一片瓦，嗬祝移時，以付巘曰：“吾去矣。爾持此於庭壁間上下劃之，當如願矣。善藏此瓦，每念至，則懷以來。" 巘謹受教，劃壁未幾，剨然中開，竦身而入，徑移曲室內。鬥帳畫屏，極為華美。婦臥其中，宿醉未醒。見人驚起，赧顏微怒曰："誰家兒郎，強暴至此，輒入房院，誰引汝來？" 巘卻立凝笑，不敢言。熟視良久，蓋真所願慕者。婦人亦悟而笑，略道曩事。即登榻共臥，相與極歡。既而曰："太守且至，即宜引避疾回，後會可期也。"遂循故道而出，壁合如初。瓦故在手，攜還家，珍秘於櫝。過三日率一遊。每見愈歡昵，經累月，杳無人知。
會其密友賈生者，訝巘久不相過，意其有奇遇。潛伺所向，跡至社壇側。巘覺而舍去。賈隨詰問，不能隱，具以始末告之。賈不信曰：“果爾，吾豈不可往耶？如不吾同，當發其妖幻，首於官，且白某太守。" 巘甚懼，曰："今暮矣，俟明日，同詣道人謀之。"拂旦往，道人不悅曰："機已泄，恐不能神，當作別計。城西某家，有園池之勝，能從吾飲乎？"皆曰："幸甚。"即具酒肴偕往小飲。亭前有大假山，道人酒酣，振衣起，舉手指劃山石，一峰中分。兩人就視，見樓台山水，花木靚麗。漁舟從溪上來，碧桃紅杏繽紛。方注目間，道人登舟，其去如飛。賈引袖力挽，石縫遽合，傷其指。道人杳無蹤矣。
他日，兩人複至社壇，用前法施之，已無所效，惘然怨悔而歸。後訪乳醫嚐出入太守家者，使密扣姬，雲：“夢中恍惚與一男子燕私，今久不複然矣。"