一次避雨,遇到了一個神秘的紅衣女人,要她去一個叫做晴幽苑的地方,從此被惡夢糾纏多年……初入大學的她,卻赫然發現,自己學校的禁地,竟然就是晴幽苑!一件件驚悚詭異的事件接二連三的發生在她身邊!而這離奇的遭遇,猙獰的女鬼,神秘的禁地,恐怖的鬼樓,古老的儀式,詭異的事件,錯綜的謎團,其真相究竟是什麽?